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★ 产业综述 ★

固定资产投资和建筑业

　固定资产投资规模进一步扩大。2004年全社会固定资产投资完成76.9亿元，比上年增长21.3%。城镇固定资产投资完成61.0亿元，增长19.0%；农村固定资产投资完成16.2亿元，增长31.0%。在城镇固定资产投资中基本建设完成投资26.3亿元，增长31.0%；更新改造完成投资18.0亿元，增长115.3%；房地产开发完成投资14.6亿元，同比下降27.7%；其他投资完成1.8亿元，增长99.0%。
　　三次产业投资快速增长。全年第一产业完成投资0.7亿元，比上年增长89.3%。第二产业完成投资23.0亿元，比上年增长18.4%。第三产业完成投资36.8亿元，比上年增长24.4%。
　　投资效果不断改善。全年固定资产项目建成投产率为58.4%。新增固定资产总量38.6亿元，增长5.0%。固定资产交付使用率达63.7%，房屋建筑面积竣工率达34.9%。
　　房地产开发增速减缓。全年房屋新开工面积119.7万平方米，其中住宅新开工面积70.8万平方米。房屋竣工面积65.6万平方米。商品房销售面积74.9万平方米，比上年下降7.0%，其中住宅销售面积63.4万平方米，增长4.8%。商品房销售额10.5亿元，比上年下降7.9%，其中住宅销售额7.8亿元，增长13.0%。商品房空置面积61.5万平方米，比上年下降12.0%，其中住宅43.2万平方米，比上年下降12.5%。
　　重点投资项目进展顺利。2004年全市重点工程建设项目中，超亿元的建设项目有7个，其中续建项目2项，新开工项目5项，本年实际完成投资12.7亿元，增长1.3%。在正式施工的重点项目中，建昌宏跃集团的铁矿开采、市城乡建设局的老城区道路和管道改造工程、希瑞集团的海洋运输项目、锦西炼油化工总厂的苯乙烯项目等4个项目完成或超额完成本年计划投资。天星实业有限公司的安装工程项目、辽宁工程技术大学葫芦岛软件学院教学楼建设项目、葫芦岛锌厂的铅锌密闭鼓风炉替代竖罐炼锌技改工程等项目的投资也基本接近完成本年的投资计划。
建筑业稳步发展。全市有（资质等级以上）建筑业企业96个，完成建筑业总产值31.8亿元，比上年增长2.9%，其中完成建筑工程产值26.2亿元，完成安装工程产值4.3亿元。全年房屋建筑施工面积完成284.2万平方米，房屋建筑竣工面积130.0万平方米，全员劳动生产率83871元/人。
　　

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